■获得2005年度中国房地产创新人物领袖奖的地产商中出现了一些新面孔　■摄影/本报记者　耿蕾

　　2005年度中国房地产创新人物领袖奖 　　陈伟恕　上海实业发展股份有限公司董事长 　　获奖楼盘：海上海 　　海上海本来规划为普通的住宅项目，今天呈现在大众眼前的却已是三大部分：创意生态居、作为创意产业基地的LOFT办公楼和创意商业街。这将是一个激发创意精神，展示创意产品，创意思想自由碰撞的大型社区。“我们把上海放到了一个更宽广的世界环境去考虑，用世界眼光来思考上海。”陈伟恕解释，“海上海”表现了上海的海纳百川，上海的不断推陈出新，表现的是意境杜克荣　天津鑫茂科技投资集团董事长 　　获奖楼盘：鑫茂科技园·军民两用技术产业基地 　　与人争路，不如自己开路。企业要想获得更大的发展，就要敢于独辟蹊径。 　　以“置地＋建房＋招商＋服务”的鑫茂模式，开发建设民营科技园；并首创了工业物业管理服务的模式，开拓完善了以融资担保为核心的，包括项目评估、成果鉴定、科技项目基金申报等65项服务功能。 　　冯仑　北京万通地产股份有限公司董事局主席 　　获奖楼盘：天津万通·上游国际 　　创新是一种价值观，创新是一种生存状态，创新是一种生命的本能。创新要合乎三样东西，人情、事理、商业逻辑。首先要合乎人情，要符合中国本地的文化、习惯，所创新的东西不能太离谱；第二要符合事理，就是一般做事的道理；第三个，要符合商业逻辑，这个就跟爱情有爱情的逻辑，强盗有强盗的逻辑一样，商业有商业的逻辑。 　　黄文仔　宏宇集团董事长 　　获奖楼盘：星河湾 　　今年乃至未来时间的中国房地产界，创新将是其惟一的出路与动力，这是不以任何发展商的个人意志为转移的。引领标准的实质是什么？答案很简单：创新。只有创新才是地产发展的内在驱动力，是引导房地产市场发展的航标。 　　作为品质地产的巅峰之作，北京星河湾突破了北京地产的“半成品时代”，开创了中国地产的全成品时代。项目总体布局北高南低，西低中高，顺应地形、不拘一格，打破南北向排列常见的兵营式呆板布局，保持了建筑的错落之美。 　　孙宏斌　融创集团董事长 　　获奖楼盘：时代奥城商业广场、海逸长洲 　　一个企业要有创新变革的勇气，要永不满足，不断对自己提出新的要求，不断追求高目标；要以如履薄冰、如临深渊的心态，不断解决我们发展中存在的问题，持续改进，不断进步，鼓励尝试、创新，允许犯错误，愿意交学费；在不断创新、变革、挑战高目标的过程中，使每一个人的专业水平、组织和管理能力、学习能力得到持续的提高和进步，企业的核心能力不断形成和加强。

（未完待续）

来源：北京青年报2005年8月29日09：45 编辑：建峰

（接楼上）

田汉　北京京汉房地产开发有限公司董事长 　　获奖楼盘：京汉绿港 　　木桶理论认为，木桶的最大容量不是取决于最长的那块木板，而是取决于最短的那一块木板。创新就是补最短的那块木板。 项目创新的成功是一时的，而企业机制的创新则是根本的，由内及外地适应市场和发展，这才是创新的“硬道理”。怎样做出自己的名盘，发展自己的品牌，勇于革自己的命，最终实现企业的可持续发展？就是要补那块短板。这是一个企业可持续发展的第一推动力。 　　王永红　北京中弘投资集团董事长 　　获奖楼盘：非中心 　　公司以“秩序中再造秩序、法则中突破法则”的开发理念为己任，不断创新进取并领先于市场，非中心的中弘国际商务花园利用原生坡地精心造景，小体量建筑点缀在大片绿地之中，四时相异、俯仰皆景，体现绿色、环保、生态、健康的主题风格和生态、个性化的构建主旨。 　　吴振绵　中体奥林匹克花园集团董事长 　　获奖楼盘：奥林匹克花园 　　创新就是成功融合、嫁接。创新是有机整合。比如，把体育设施、大卖场、商业设施、健身设施与房地产有机地整合在一起。健康住宅不仅仅是一个概念，更重要的应该要有实际的支撑。奥林匹克花园的诞生正是这样一个尝试：与专业的房地产公司联手，将体育与地产对接，打造奥林匹克花园，把更高、更快、更强的奥林匹克精神通过居住的途径融入日常生活。 　　谢强　天津富力城房地产开发有限公司董事长 　　获奖楼盘：富力城 　　我们想这几年之内可能有希望去冲这个一百亿，我们想做到最好。因为富力的精神就是富有战斗力，富有创新力，富有凝聚力，富有生命力，所以我们在产品创新、智慧创新的基础之上，增加我们的投资规模，然后把富力整个地产打造上去，争取做到中国地产的前几名。 　　富力城项目在建筑设计上，没有惯常的较为死板的成排布置的规划，各楼座相互错开，形成了比较丰富的项目效果，从层高分布上高低交错，群体有致，消除了高大楼体对于居住者的心理压抑感。

张宝全　今典集团董事长 　　获奖楼盘：苹果社区 　　概念创新是垃圾，观念创新才是真正意义的创新。对观念的关注是创新的源泉，是具象的，是看不见、摸不着的，是一种境界，而概念是看得见的，同时也就是短命的。“大纵深、大间距、大绿化”的规划设计概念在诸多投标方案中脱颖而出时，苹果社区就已打上了“自然、人文、现代”的烙印。其中的“玻璃温房”、“麦田菜地”，使社区充满了浓郁的田园气息，给北京的CBD带来大田园情境与大地景观合二为一的自然原色。年度领袖奖 　　戴红骏北京千喜合房地产开发有限公司总经理 　　获奖楼盘：天之骄子 　　创新源于对品质生活的渴望，就像吃过红烧鱼的人，对生鱼片的新鲜滋味更加津津乐道。产品创新是创新的核心。创新必须以人为本，以市场接受为准。建筑细节部分的创新在技术上或是易于实现的，而把建筑融入周边环境，依据自然地貌，有机结合，甚至改善提高环境品质，则是需要项目定位上的创新。更加舒适，永远是产品创新的追求。 　　郭庆　北京鸿润房地产开发有限公司董事长 　　获奖楼盘：企图ATT中心（铸诚大厦） 　　铸诚大厦独创了“六重生态空间”，充分展示了鸿润地产对生命、对环境、对人才的关照，使进驻中心的企业体验到了实实在在的“健康办公”，新锐超群的外观形象也喻示出“企图”的文化内涵。为了让创业中的小企业能够买得起、用得起、租得出，项目的营销思路也别出心裁，“数箭齐发”的经营措施，令业界赞叹这是“革新了中关村的置业思维。” 　　胡斌　北京高盛房地产开发公司总经理 　　获奖楼盘：沿海赛洛城 　　创新不是为了打破和谐，而是建设和谐，成就和谐。 　　沿海赛洛城按照城市的街区尺度来进行规划设计，营造的将是一种城市街区生活的感觉，并切实地落实到每一个细节上去，就像一条有生命的城市线索，将丰富的生活场景串联在一起，创造一个有凝聚力的社区，提供一种具有时代特征的生活方式；将城市功能和居住功能结合起来，打造“第三代住宅”，最终完成对“新都市主义”的阐释。 　　侯守法　北京长安兴业房地产开发有限公司总经理

获奖楼盘：长安兴融中心 　　创新就是创造新价值，为客户、为企业、为社会创造出新的价值点。企业“创新”应以自身实力为基准，以市场为导向，应时而动，建设市场需要的、代表时代发展方向的建筑，就是房地产企业的创新。

长安兴融中心突破了长安街建筑封闭呆板的空间布局，创造了半开放的围合式空间，真正将低密度生态概念引入商务建筑。其入口处为两幅宽26米、高36米的对称的、双向变化曲率的、单体不对称的双曲面点式玻璃幕。两侧10层高的扇型玻璃曲面形成穹顶效果，制造了恢宏的气势。这是国内目前唯一、甚至是世界罕见的创新技术。 　　李建国　北京天恒拓展房地产开发有限公司总裁 　　获奖楼盘：Naga上院 　　创新就是永不满足；创新就是发展，发展也更需要创新。创新来源于对现状的不满足。所谓“知足常乐”不适应现今的发展观；更不适应为

（接楼上）

　沈琳　北京泰禾房地产开发有限公司副总裁 　　获奖楼盘：运河岸上的院子 　　世界上没有永恒的经营定律，除了“创新”之外，诚信为本，不断创新，实现从优秀到卓越，创新是人生的一大享受。房地产商承载着提升人居品质，创造城市价值，传承历史文脉，企业品牌发展的多重责任，因此，做一个有社会责任感的开发商是历史赋予的职责，应着力打造与自然环境、城市、社会和谐的可持续发展的百年建筑。作为当代中国建筑的代表，“运河岸上的院子”定位于豪宅回归的理念，将中国优秀的传统文化和西方先进的建筑设计理念相结合，打破了西式别墅一统天下的局面，改变了北京别墅的分布格局，引导了当代建筑设计理念的新潮流———中西合璧、古今融合。 王嘉敏　诚通地产董事总经理 　　获奖楼盘：朱雀门 　　地产的创新就是不断提高生活方式，并且营造民族化的建筑。创新是生产力发展非常重要的因素，没有创新，行业就不会有生机，不会有发展，同时创新也是提高房地产核心竞争力的重要手段，房地产创新是一个永恒的课题，是对人类生活和生存方式的创新。 　　朱雀门文化价值的体现依托于先农坛这块拥有500年皇家地脉的土地，开发商在对历史文化的回溯中，挖掘地脉附加值，在组合建筑元素中，实现历史与现代的对话，充分奠定了其在京城地产界弘扬中国文化、打造文化地产品牌的至尊地位。 　　杨文军　天地控股有限公司副总裁 　　获奖楼盘：鹿港 　　创新以求锐———动观市场晴雨，睿智以达锐度，以才识和胆识，为创新赋予价值。企业以创造高的生活品质为核心价值理念，致力于人们生活质量的改善、提升和创新。“不革其旧，安能从新”。鹿港的设计理念借鉴了美式休闲风格，同时在具体设计与环境营造方面融合了中国传统园林的手法，为业主提供时尚、健康、休闲的生活方式，从而真正达到“绿色心灵栖息港”的目的。 　　李德福永泰·红磡集团董事长 　　获奖楼盘：红磡·领世郡 　　人对空间的独立是有终极关怀的。“别”出心裁，成“墅”生活，顶天立地，傲然领世———我与这个世界能保持的应有的距离，这就是“领世郡”———人类居住的最高级形态———别墅居所。 　　许立凡　天津泰达建设集团有限公司董事长

获奖楼盘：格调·故里 　　掌握资源的多少、内容是否丰富，决定了企业作为城市运营商的最基本的条件。第二，是整合资源的能力，你必须有鉴别力、有资源的整合能力和经营能力，懂得靠什么人才能把事情做好。这是城市运营商的最基本要求。城市运营是城市与企业之间的一个互动过程。 袁海旭　天津弘泽建设集团总裁 　　获奖楼盘：津河壹号 　　品牌是项目一点一滴做出来的，跟各自企业的性格是有很大关系的。而品牌没有高低之分，但一定是最适合它那部分群体的。在品牌的认识上，我觉得树立项目品牌就是树立企业品牌。 　　津河壹号的理念非常注重自身的个性打造。整个楼盘在空间品质上做足文章，将文化、历史、理想的内涵贯穿于为业主提供舒适的生活方式当中。 　　中国房地产创新人物（按姓氏拼音字母排序） 　　天津 　　陈起天津乐康集团总经理 　　获奖楼盘：海河大道1902 　　程东海天津万兆投资发展集团董事长 　　获奖楼盘：新文化花园·都市坐标 　　段运来天津华厦建设发展股份有限公司董事长 　　获奖楼盘：华厦津典 　　付玉成天津贻成集团有限公司董事长 　　获奖楼盘：丽水园 　　胡时俊麦购（天津）集团有限公司董事长 　　获奖楼盘：天津国际五金机电城 　　连良桂天津东泰世纪投资有限公司董事长 　　获奖楼盘：天一MALL 　　逯鹰天津大通建设发展集团有限公司董事长 　　获奖楼盘：复兴之门 　　马如仁天津仁爱集团有限公司董事长 　　获奖楼盘：濠景·国际 　　马永艳天津金厦中天房地产有限公司董事长 　　获奖楼盘：金厦新都庄园 　　牛世清天津市东达房地产开发有限公司董事长 　　获奖楼盘：神州花园 　　唐军天津精瑞置业发展有限公司总经理 　　获奖楼盘：唐郡 　　王国胜天津浩天房地产开发有限公司董事长 　　获奖楼盘：浩天源花园 　　徐树山天津市津东房地产开发集团有限公司董事长

　获奖楼盘：米兰翠景 　　严立淼天津亿联置业有限公司董事长 　　获奖楼盘：国际轻工商贸城 　　张桂宗天津津滨创辉房地产开发有限公司 执行董事长

　　获奖楼盘：玛歌庄园

张连选天津市房地产发展（集团）股份有限公司董事长 　　获奖楼盘：城南·新世家 　　周中发天津鸿发投资集团有限公司总裁 　　获奖楼盘：鸿泰·千佰匯 　　陈宁天津中新置业有限公司销售公司董事长获奖楼盘：天津老城厢·11号公馆 　　广州 　　岑钊雄广州市时代发展企业集团有限公司总裁 　　获奖楼盘：时代玫瑰园 　　葛亚非中海发展（广州）有限公司董事总经理 　　获奖楼盘：中海蓝湾 　　李彬海保利房地产股份有限公司董事长 　　获奖楼盘：保利·林语山庄 　　梁伯彤广

（接楼上）

　获奖楼盘：西江紫园 　　眉山娄建国 　　眉山 　　义乌商贸城开发有限公司董事长 　　获奖楼盘：眉山·义乌财富 　　河南

　　胡葆森河南建业集团董事长 　　获奖楼盘：森林半岛 　　推动奖 　　王晓航北京协成行房地产经纪有限责任公司董事长 　　李文杰北京中原房地产经纪有限公司 华北区董事总经理 　　林洁伟业房地产经纪有限公司总经理 　　蔡德安北京中广信房地产经纪有限公司董事长 　　张静颐北京金网络房地产经纪有限公司总经理 　　王佩民亚豪房地产经纪有限公司总经理 　　徐长青东方博文广告有限公司总经理 　　李雪凇红鹤沟通机构董事总经理 　　杨海华北京揽胜广告有限公司总经理 　　赵宏伟北京今久广告传播有限公司总经理 　　刘东北京庞博国际广告有限公司执行董事 　　张海云上海富阳物业咨询有限公司总经理 　　梁振英戴德梁行董事局主席 　　周忻金丰易居上海房屋销售有限公司总裁 　　夏智亮信义房产管理咨询（上海）有限公司董事总经理 　　苏炜上海聚仁物业咨询有限公司总经理 　　李焰上海华基广告有限公司策划总监 　　周小丽上海新联康投资顾问有限公司总经理 　　扶伟聪合富辉煌集团董事长 　　丁邦清广东省广告有限公司 董事副总经理 　　陈劲松世联地产顾问（中国）有限公司董事长 　　何炳均广州思源广告有限公司总经理 　　张小平广东黑马广告有限公司总经理

（完）

来源：北京青年报2005年8月29日报 编辑：建峰

贷款买房＝让自己20年画地为牢[em05]